231 Rue HARVEY · Val-des-Sources
Valeur estimée
247 600 $
Chalet · 3 001 $/m² · 82,5 m² · constr. 1954 · terrain 804,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
133 900 $
Rôle antérieur 91 400 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977441747500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3341408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
78 100 $
Rôle antérieur
91 400 $
ID provincial
40043977441747500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 46 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2026-03-16 · 357 m · Vendu 420 000 $ (5 622 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +21 928 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 432 003 $ Poids 77 % |
| 2 | 112, rue Harvey, Val-des-Sources 2026-03-31 · 629 m · Vendu 189 000 $ (2 432 $/m²) 77,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +5 838 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 196 042 $ Poids 75 % |
| 3 | 232, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-14 · 394 m · Vendu 399 000 $ (4 351 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −20 015 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 391 996 $ Poids 74 % |
| 4 | 339, rue des Hérons, Val-des-Sources 2025-12-18 · 357 m · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +18 273 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 364 332 $ Poids 71 % |
| 5 | 244, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-07-10 · 498 m · Vendu 375 000 $ (4 257 $/m²) 88,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −11 918 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 345 366 $ Poids 58 % |
| 6 | 219, boulevard Nolin, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-03-17 · 833 m · Vendu 115 464 $ (1 569 $/m²) 73,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 818 $ · Ajust. superficie +6 981 $ · Ajust. âge −10 969 $ | 120 294 $ Poids 57 % |
| 7 | 20, boulevard Lecompte, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-11-14 · 896 m · Vendu 200 000 $ (2 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −7 095 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 191 416 $ Poids 53 % |
| 8 | 185, rue Larochelle, Val-des-Sources 2025-11-18 · 375 m · Vendu 250 000 $ (2 612 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −17 241 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 242 147 $ Poids 52 % |
| 9 | 37, rue Laquerre, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 147 500 $ (1 773 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie −620 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 145 219 $ Poids 50 % |
| 10 | 114A, rue Larochelle, Val-des-Sources 2026-05-29 · 810 m · Vendu 270 000 $ (3 896 $/m²) 69,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +25 714 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 272 119 $ Poids 48 % |
| 11 | 104, rue de la Fabrique, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (3 595 $/m²) 80,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 774 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 263 874 $ Poids 48 % |
| 12 | 18, rue Fréchette, Saint-Rémi-de-Tingwick 2025-12-04 · 890 m · Vendu 135 000 $ (1 891 $/m²) 71,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +10 494 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 143 974 $ Poids 45 % |