Chemin GRANDMONT · Danville

Valeur estimée

202 300 $

Terrain · terrain 429 492,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 202 300 $

Rôle 268 700 $P10 179 900 $P90 399 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

429 492,5 m²

Frontage

936,3 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

268 700 $

100 %

Terrain 268 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 138 600 $ +93.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

807074845800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3350763

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

268 700 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

138 600 $

ID provincial

40047807074845800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

255 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

104 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

436 000 $

$/m² médian

3 358

Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur

Position dans Danville

P28

Vaut plus que 28 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021205 800 $

2022214 900 $+4 %

2023226 600 $+5 %

2024254 400 $+12 %

2025322 400 $+27 %

2026255 200 $-21 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

Chemin Scotch Hill, Danville

2026-04-14 · 2.4 km · Vendu 100 000 $

Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

104 060 $

Poids 5 %

454, chemin Duval, Cleveland

2026-06-01 · 2.8 km · Vendu 100 000 $

Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

101 261 $

Poids 2 %

485, Chemin Lacharité, Cleveland

2024-03-21 · 2.9 km · Vendu 95 000 $

Ajust. marché +25 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

120 208 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin GRANDMONT · Danville

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