350 Chemin CLAREMONT E · Danville
Valeur estimée
918 700 $
Autre · 4 892 $/m² · 187,8 m² · constr. 1840 · terrain 1 451 473,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 451 473,6 m²
Frontage
625 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
1 111 100 $
Rôle antérieur 622 200 $ +78.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817222313000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1840
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
879 100 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
622 200 $
ID provincial
40047817222313000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 150 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 029
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 99 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, 6e Rang, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-09-15 · 2.8 km · Vendu 510 000 $ (3 029 $/m²) 168,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 376 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 488 376 $ Poids 3 % |
| 2 | 698, 6e Rang, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-09-15 · 2.8 km · Vendu 510 000 $ (3 029 $/m²) 168,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 376 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 488 376 $ Poids 3 % |
| 3 | 185, Chemin Noble, Danville 2025-09-10 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (1 805 $/m²) 207,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −17 965 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 354 284 $ Poids 1 % |