50 Chemin BRANDT · Danville
Valeur estimée
314 100 $
Unifamiliale · 3 014 $/m² · 104,2 m² · constr. 1973 · terrain 76 811,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
76 811,5 m²
Frontage
592,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 800 $
Rôle antérieur 166 800 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826753892000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
167 500 $
Rôle antérieur
166 800 $
ID provincial
40047826753892000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±152.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
366 750 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 63 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 679, route 116, Danville 2026-08-26 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (1 906 $/m²) 112,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 196 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 201 429 $ Poids 57 % |
| 2 | 693, Route 116, Danville 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 324 $/m²) 103,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 396 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 545 581 $ Poids 49 % |
| 3 | 681, Route 116, Danville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 608 $/m²) 90,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +11 253 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 154 456 $ Poids 44 % |
| 4 | 510, chemin Hébert, Cleveland 2026-06-12 · 2.5 km · Vendu 587 000 $ (5 113 $/m²) 114,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −27 100 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 508 602 $ Poids 5 % |
| 5 | 404, Chemin Barrie, Cleveland 2024-04-10 · 3.4 km · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +34 742 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 529 553 $ Poids 0 % |
| 6 | 373, chemin de la Vallée, Cleveland 2026-01-28 · 3.9 km · Vendu 74 296 $ (599 $/m²) 124 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 876 $ · Ajust. superficie −5 932 $ · Ajust. âge +7 430 $ | 82 670 $ Poids 0 % |