Chemin DEMERS · Danville

Valeur estimée

183 000 $

Terrain · terrain 348 487,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 183 000 $

Rôle 233 400 $P10 170 000 $P90 361 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

348 487,6 m²

Frontage

352 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

233 400 $

100 %

Terrain 233 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 116 800 $ +99.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

827094080300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3350978

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

233 400 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

116 800 $

ID provincial

40047827094080300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

225 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

104 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

300 000 $

$/m² médian

2 960

Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur

Position dans Danville

P22

Vaut plus que 22 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021173 200 $

2022162 700 $-6 %

2023169 000 $+4 %

2024195 200 $+16 %

2025263 900 $+35 %

2026225 500 $-15 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

Chemin Scotch Hill, Danville

2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 100 000 $

Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

104 060 $

Poids 41 %

44, chemin Parenteau, Danville

2026-01-22 · 3.7 km · Vendu 279 000 $ (4 835 $/m²)

57,7 m² · constr. 2006

Ajust. marché +25 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

304 822 $

Poids 0 %

454, chemin Duval, Cleveland

2026-06-01 · 4.1 km · Vendu 100 000 $

Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

101 261 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin DEMERS · Danville

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