Chemin DEMERS · Danville
Valeur estimée
179 100 $
Autre · constr. 1996 · terrain 48 183,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 183,2 m²
Frontage
544,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
25 600 $
Rôle antérieur 21 100 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
827242529400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
1 500 $
Rôle antérieur
21 100 $
ID provincial
40047827242529400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 22 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, chemin Demers, Danville 2025-06-23 · 252 m · Vendu 250 000 $ (1 802 $/m²) 138,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 644 $ Poids 46 % |
| 2 | 60, chemin Boisvert, Danville 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 1 250 000 $ (4 212 $/m²) 296,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 478 189 $ Poids 13 % |
| 3 | 185, Chemin Noble, Danville 2025-09-10 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (1 805 $/m²) 207,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 447 248 $ Poids 11 % |
| 4 | 254A, chemin Noble, Danville 2025-01-13 · 2.6 km · Vendu 226 900 $ (5 277 $/m²) 43 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 690 $ | 293 112 $ Poids 2 % |
| 5 | 140, chemin Scotch Hill, Danville 2025-12-01 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (3 586 $/m²) 125,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 444 933 $ Poids 2 % |
| 6 | 9, rue Benjamin, Danville 2026-04-07 · 2.9 km · Vendu 730 000 $ (3 028 $/m²) 241,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 686 637 $ Poids 1 % |
| 7 | 9, rue Benjamin, Danville 2026-04-02 · 2.9 km · Vendu 730 000 $ (3 028 $/m²) 241,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 686 637 $ Poids 1 % |
| 8 | Chemin Scotch Hill, Danville 2026-04-14 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 060 $ Poids 1 % |
| 9 | 38A, Chemin Noble, Danville 2024-10-11 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (2 846 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 410 050 $ Poids 0 % |
| 10 | 531, route 255, Danville 2025-10-29 · 3.8 km · Vendu 237 500 $ (1 787 $/m²) 132,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 283 257 $ Poids 0 % |
| 11 | 693, Route 116, Danville 2026-05-28 · 4.0 km · Vendu 550 000 $ (5 324 $/m²) 103,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 606 435 $ Poids 0 % |
| 12 | 3036, route 116 Est, Danville 2025-09-03 · 4.0 km · Vendu 360 000 $ (1 472 $/m²) 244,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 429 358 $ Poids 0 % |