150 Chemin GORMAN · Danville

Valeur estimée

475 900 $

Autre · 2 978 $/m² · 159,8 m² · constr. 1872 · terrain 491 000,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 475 900 $

Rôle 577 100 $P10 238 100 $P90 704 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

159,8 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

491 000,9 m²

Frontage

943,3 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

577 100 $

67 %

33 %

Terrain 387 600 $Bâtiment 189 500 $

Rôle antérieur 350 700 $ +64.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

827546405800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1872

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3350506

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

387 600 $

Valeur bâtiment

189 500 $

Rôle antérieur

350 700 $

ID provincial

40047827546405800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

641 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

167 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±34.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

300 000 $

$/m² médian

1 823

Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur

Position dans Danville

P87

Vaut plus que 87 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021469 600 $

2022558 900 $+19 %

2023578 500 $+4 %

2024562 600 $-3 %

2025636 600 $+13 %

2026641 800 $+1 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

86, route 255, Kingsey Falls

2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 164 $/m²)

141,7 m² · constr. 1987

Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +10 538 $ · Ajust. âge −16 500 $

167 743 $

Poids 12 %

163, Route 255, Danville

2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 357 $/m²)

147,4 m² · constr. 1900

Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +8 412 $ · Ajust. âge −20 000 $

225 565 $

Poids 6 %

400, chemin Demers, Danville

2025-06-23 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (1 802 $/m²)

138,7 m² · constr. 1955

Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +19 016 $ · Ajust. âge −25 000 $

264 660 $

Poids 1 %

06 — Suivi

150 Chemin GORMAN · Danville

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