330 Chemin VALLEE · Danville
Valeur estimée
722 400 $
Autre · 3 111 $/m² · 232,2 m² · constr. 1890 · terrain 432 703,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 703,2 m²
Frontage
862,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
724 300 $
Rôle antérieur 359 100 $ +101.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846606328700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 500 $
Valeur bâtiment
428 800 $
Rôle antérieur
359 100 $
ID provincial
40047846606328700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
366 750 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 95 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, chemin de la Vallée, Cleveland 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (2 809 $/m²) 213,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 124 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 566 124 $ Poids 13 % |
| 2 | 9, rue Benjamin, Danville 2026-04-07 · 3.0 km · Vendu 730 000 $ (3 028 $/m²) 241,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −13 474 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 673 163 $ Poids 2 % |
| 3 | 9, rue Benjamin, Danville 2026-04-02 · 3.0 km · Vendu 730 000 $ (3 028 $/m²) 241,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −13 474 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 673 163 $ Poids 2 % |