70 Chemin THEORET · Danville
Valeur estimée
186 100 $
Chalet · 1 870 $/m² · 99,5 m² · constr. 1800 · terrain 3 721 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 721 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
153 200 $
Rôle antérieur 81 200 $ +88.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846610753500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1800
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
135 800 $
Rôle antérieur
81 200 $
ID provincial
40047846610753500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±171 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
366 750 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 23 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, Route 116, Danville 2026-06-10 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (1 608 $/m²) 90,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +7 475 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 139 803 $ Poids 11 % |
| 2 | 679, route 116, Danville 2026-08-26 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (1 906 $/m²) 112,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 675 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 180 825 $ Poids 11 % |
| 3 | 693, Route 116, Danville 2026-05-28 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (5 324 $/m²) 103,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 116 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 491 819 $ Poids 6 % |
| 4 | 404, Chemin Barrie, Cleveland 2024-04-10 · 3.9 km · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +23 928 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 490 040 $ Poids 0 % |