111 Chemin VALLEE · Danville
Valeur estimée
297 100 $
Unifamiliale · 2 916 $/m² · 101,9 m² · constr. 1970 · terrain 3 640,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 640,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 400 $
Rôle antérieur 192 300 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846885063800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
192 300 $
ID provincial
40047846885063800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 750
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 57 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, Route 116, Danville 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (5 324 $/m²) 103,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 727 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 531 208 $ Poids 33 % |
| 2 | 681, Route 116, Danville 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 608 $/m²) 90,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +9 404 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 150 433 $ Poids 28 % |
| 3 | 679, route 116, Danville 2026-08-26 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (1 906 $/m²) 112,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 388 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 196 012 $ Poids 27 % |
| 4 | 1024, Route 116, Danville 2024-03-21 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (822 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie +1 891 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 105 119 $ Poids 3 % |
| 5 | 307, rue du Carmel, Danville 2024-12-12 · 3.1 km · Vendu 245 000 $ (2 615 $/m²) 93,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +10 720 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 312 514 $ Poids 1 % |
| 6 | 38A, Chemin Noble, Danville 2024-10-11 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (2 846 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −12 520 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 397 530 $ Poids 0 % |
| 7 | 189, 1ère Avenue, Danville 2026-04-24 · 4.1 km · Vendu 290 000 $ (2 690 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −7 936 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 288 038 $ Poids 0 % |
| 8 | 206, rue Wilfrid-Lebeau, Danville 2025-09-11 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +9 601 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 378 033 $ Poids 0 % |
| 9 | 60, 2e avenue, Danville 2025-11-14 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (3 064 $/m²) 97,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +6 129 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 332 394 $ Poids 0 % |
| 10 | 55, 2e Avenue, Danville 2026-06-19 · 4.2 km · Vendu 283 000 $ (2 960 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +9 325 $ · Ajust. âge +9 905 $ | 305 798 $ Poids 0 % |
| 11 | 238, rue du Carmel, Danville 2024-07-02 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −8 662 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 270 244 $ Poids 0 % |
| 12 | 28, 2e avenue, Danville 2026-08-18 · 4.3 km · Vendu 109 118 $ (1 081 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +541 $ · Ajust. âge +8 729 $ | 118 388 $ Poids 0 % |