254 Chemin NOBLE · Danville
Valeur estimée
201 800 $
Unifamiliale · 4 693 $/m² · 43 m² · constr. 1974 · terrain 4 640,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 640,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 000 $
Rôle antérieur 70 200 $ +73.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847384152400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
102 700 $
Rôle antérieur
70 200 $
ID provincial
40047847384152400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 452
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 28 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254A, chemin Noble, Danville 2025-01-13 · 4 m · Vendu 226 900 $ (5 277 $/m²) 43 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 422 $ Poids 49 % |
| 2 | 17, rue Beaudoin, Danville 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 111 000 $ (1 616 $/m²) 68,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie −20 762 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 111 257 $ Poids 0 % |
| 3 | 244, chemin du Lac-Perkins, Danville 2025-12-12 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (8 442 $/m²) 30,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +51 494 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 312 466 $ Poids 0 % |
| 4 | 250, chemin du Lac-Perkins, Danville 2026-05-08 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (5 854 $/m²) 61,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −54 146 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 326 593 $ Poids 0 % |