8 Chemin DEMERS · Danville
Valeur estimée
721 100 $
Autre · 3 012 $/m² · 239,4 m² · constr. 2013 · terrain 328 859,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
328 859,8 m²
Frontage
609,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
741 200 $
Rôle antérieur 451 600 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857014777700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 900 $
Valeur bâtiment
518 300 $
Rôle antérieur
451 600 $
ID provincial
40047857014777700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 307
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 95 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, Chemin Noble, Danville 2025-09-10 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (1 805 $/m²) 207,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +28 617 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 475 865 $ Poids 9 % |
| 2 | 9, rue Benjamin, Danville 2026-04-07 · 2.6 km · Vendu 730 000 $ (3 028 $/m²) 241,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −2 574 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 720 563 $ Poids 4 % |
| 3 | 9, rue Benjamin, Danville 2026-04-02 · 2.6 km · Vendu 730 000 $ (3 028 $/m²) 241,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −2 574 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 720 563 $ Poids 4 % |
| 4 | 166, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-06-23 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (1 462 $/m²) 205,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 783 $ Poids 2 % |
| 5 | 216, Rue du Carmel, Danville 2024-05-08 · 2.2 km · Vendu 594 000 $ (2 193 $/m²) 270,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie −34 535 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 729 207 $ Poids 2 % |
| 6 | 3036, route 116 Est, Danville 2025-09-03 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (1 472 $/m²) 244,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −3 755 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 604 $ Poids 2 % |
| 7 | 30, rue du Prince-Albert, Danville 2026-06-02 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (1 462 $/m²) 263,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −17 473 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 410 881 $ Poids 2 % |
| 8 | 121-127, Avenue 1re, Danville 2024-06-18 · 2.6 km · Vendu 405 000 $ (1 607 $/m²) 252 m² · constr. 1950 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie −10 125 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 510 608 $ Poids 1 % |
| 9 | 103, rue Daniel-Johnson, Danville 2025-03-25 · 2.8 km · Vendu 299 900 $ (1 142 $/m²) 262,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 170 $ · Ajust. superficie −13 300 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 356 760 $ Poids 1 % |
| 10 | 13, Rue Giguère, Danville 2024-04-18 · 2.6 km · Vendu 166 000 $ (793 $/m²) 209,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 318 $ · Ajust. superficie +11 982 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 233 900 $ Poids 1 % |
| 11 | 93, rue Stevenson, Danville 2026-08-19 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (1 022 $/m²) 234,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 299 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 266 299 $ Poids 1 % |
| 12 | 3, rue Brière, Danville 2024-06-11 · 3.6 km · Vendu 475 000 $ (1 899 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −10 161 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 576 825 $ Poids 0 % |