100 Chemin NOBLE · Danville
Valeur estimée
1 312 100 $
Autre · 6 855 $/m² · 191,4 m² · constr. 1955 · terrain 719 953,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719 953,4 m²
Frontage
639 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 513 100 $
Rôle antérieur 1 189 100 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857114933800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 800 $
Valeur bâtiment
1 135 300 $
Rôle antérieur
1 189 100 $
ID provincial
40047857114933800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 798 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 084
Cette propriété : +352 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 100 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, Chemin Noble, Danville 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (1 805 $/m²) 207,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −14 715 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 408 159 $ Poids 32 % |
| 2 | 63, 3e Avenue, Danville 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 504 $/m²) 167,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +29 678 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 457 096 $ Poids 21 % |
| 3 | 194, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-09-15 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (1 640 $/m²) 176,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 974 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 330 974 $ Poids 18 % |
| 4 | 166, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (1 462 $/m²) 205,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 088 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 323 695 $ Poids 16 % |
| 5 | 25, Deuxième Avenue, Danville 2025-02-18 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 114 $/m²) 170,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +11 645 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 235 279 $ Poids 10 % |
| 6 | 194, Rue Daniel-Johnson, Danville 2024-07-05 · 1.9 km · Vendu 105 251 $ (595 $/m²) 176,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 322 $ · Ajust. superficie +4 346 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 137 444 $ Poids 5 % |