38 Chemin NOBLE · Danville
Valeur estimée
279 100 $
Unifamiliale · 2 521 $/m² · 110,7 m² · constr. 1950 · terrain 8 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 371,6 m²
Frontage
67,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 200 $
Rôle antérieur 121 200 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857186288600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
121 200 $
ID provincial
40047857186288600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 120
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 48 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, 1ère Avenue, Danville 2026-04-24 · 963 m · Vendu 290 000 $ (2 690 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +3 901 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 276 674 $ Poids 63 % |
| 2 | 28, 2e avenue, Danville 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 109 118 $ (1 081 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 299 $ · Ajust. âge −2 182 $ | 112 235 $ Poids 50 % |
| 3 | 55, 2e Avenue, Danville 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 283 000 $ (2 960 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +22 350 $ · Ajust. âge −18 395 $ | 290 523 $ Poids 46 % |
| 4 | 60, 2e avenue, Danville 2025-11-14 · 964 m · Vendu 300 000 $ (3 064 $/m²) 97,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +19 612 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 317 377 $ Poids 45 % |
| 5 | 38A, Chemin Noble, Danville 2024-10-11 · 4 m · Vendu 315 000 $ (2 846 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 550 $ Poids 39 % |
| 6 | 206, rue Wilfrid-Lebeau, Danville 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +25 543 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 372 975 $ Poids 35 % |
| 7 | 307, rue du Carmel, Danville 2024-12-12 · 688 m · Vendu 245 000 $ (2 615 $/m²) 93,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +22 225 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 299 519 $ Poids 25 % |
| 8 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +31 269 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 460 196 $ Poids 25 % |
| 9 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie −7 971 $ · Ajust. âge +1 360 $ | 141 457 $ Poids 23 % |
| 10 | 238, rue du Carmel, Danville 2024-07-02 · 948 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +306 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 256 711 $ Poids 20 % |
| 11 | 15, rue Giguère, Danville 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 211 500 $ (1 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 045 $ · Ajust. superficie +2 144 $ · Ajust. âge −6 345 $ | 249 344 $ Poids 17 % |
| 12 | 30, rue Giguère, Danville 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 87 763 $ (665 $/m²) 132 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie −7 081 $ · Ajust. âge −1 755 $ | 95 761 $ Poids 13 % |