36 Chemin NOBLE · Danville
Valeur estimée
295 400 $
Unifamiliale · 1 905 $/m² · 155,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 483 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 483 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 100 $
Rôle antérieur 101 500 $ +76.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857186740800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
161 700 $
Rôle antérieur
101 500 $
ID provincial
40047857186740800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 120
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 56 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin du Filtre, Danville 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 737 $/m²) 149,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +7 253 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 428 559 $ Poids 41 % |
| 2 | 202, rue du Carmel, Danville 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 468 $/m²) 162,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −8 637 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 394 $ Poids 40 % |
| 3 | 531, route 255, Danville 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 237 500 $ (1 787 $/m²) 132,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie +19 836 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 303 094 $ Poids 20 % |
| 4 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −7 481 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 187 226 $ Poids 20 % |
| 5 | 30, rue Giguère, Danville 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 87 763 $ (665 $/m²) 132 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie +7 679 $ · Ajust. âge +7 021 $ | 119 297 $ Poids 17 % |
| 6 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +16 105 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 177 774 $ Poids 16 % |
| 7 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +22 685 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 422 190 $ Poids 15 % |
| 8 | 35, rue Stevenson, Danville 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (1 872 $/m²) 146,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +7 675 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 332 884 $ Poids 15 % |
| 9 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −5 122 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 348 464 $ Poids 14 % |
| 10 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +4 320 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 283 421 $ Poids 13 % |
| 11 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 2.0 km · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie +10 755 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 198 739 $ Poids 12 % |
| 12 | 185, Rue du Carmel, Danville 2024-05-16 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (2 027 $/m²) 132,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie +22 704 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 349 744 $ Poids 11 % |