38 Chemin NOBLE · Danville
Valeur estimée
484 400 $
Unifamiliale · 2 363 $/m² · 205 m² · constr. 1996 · terrain 20 948,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 948,9 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 000 $
Rôle antérieur 262 000 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857187389100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
370 600 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
40047857187389100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 068
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 88 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 462 $/m²) 205,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −146 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 637 $ Poids 44 % |
| 2 | 185, Chemin Noble, Danville 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (1 805 $/m²) 207,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −2 437 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 444 811 $ Poids 25 % |
| 3 | 202, rue du Carmel, Danville 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 468 $/m²) 162,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +52 930 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 525 961 $ Poids 21 % |
| 4 | 22, rue Stevenson, Danville 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (1 831 $/m²) 191,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +12 631 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 532 $ Poids 17 % |
| 5 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +18 264 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 970 $ Poids 15 % |
| 6 | 15, chemin du Filtre, Danville 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 737 $/m²) 149,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +75 541 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 550 147 $ Poids 11 % |
| 7 | 194, Rue Daniel-Johnson, Danville 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 105 251 $ (595 $/m²) 176,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 322 $ · Ajust. superficie +8 394 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 141 492 $ Poids 10 % |
| 8 | 30, rue du Prince-Albert, Danville 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (1 462 $/m²) 263,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −42 623 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 385 731 $ Poids 9 % |
| 9 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +43 099 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 396 684 $ Poids 8 % |
| 10 | 35, rue Stevenson, Danville 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (1 872 $/m²) 146,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +54 382 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 379 591 $ Poids 5 % |
| 11 | 531, route 255, Danville 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 237 500 $ (1 787 $/m²) 132,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie +59 375 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 342 632 $ Poids 5 % |
| 12 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +43 513 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 323 788 $ Poids 5 % |