124 Chemin NOBLE · Danville
Valeur estimée
375 400 $
Autre · 2 752 $/m² · 136,4 m² · constr. 1930 · terrain 449 665,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
449 665,8 m²
Frontage
621,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
333 300 $
Rôle antérieur 149 400 $ +123.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857235181900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 800 $
Valeur bâtiment
9 500 $
Rôle antérieur
149 400 $
ID provincial
40047857235181900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 146
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 75 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, route 255, Danville 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 237 500 $ (1 787 $/m²) 132,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie +3 127 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 286 385 $ Poids 50 % |
| 2 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +5 965 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 141 794 $ Poids 34 % |
| 3 | 123, rue Hémond, Danville 2025-09-17 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (3 638 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +3 092 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 489 497 $ Poids 20 % |
| 4 | 519, route 255, Danville 2024-09-13 · 1.1 km · Vendu 277 000 $ (2 131 $/m²) 130 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 884 $ · Ajust. superficie +6 818 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 312 002 $ Poids 19 % |
| 5 | 30, rue Giguère, Danville 2024-12-12 · 1.4 km · Vendu 87 763 $ (665 $/m²) 132 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie +1 463 $ · Ajust. âge −8 776 $ | 97 283 $ Poids 19 % |
| 6 | 38A, Chemin Noble, Danville 2024-10-11 · 980 m · Vendu 315 000 $ (2 846 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +36 565 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 383 615 $ Poids 14 % |
| 7 | 7, rue Sainte-Anne, Danville 2024-08-20 · 1.3 km · Vendu 199 500 $ (1 630 $/m²) 122,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie +11 409 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 230 618 $ Poids 14 % |
| 8 | 1366, Route 116 Est, Danville 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 036 $/m²) 117,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +18 830 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 258 677 $ Poids 14 % |
| 9 | 202, rue du Carmel, Danville 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 468 $/m²) 162,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −31 709 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 441 322 $ Poids 13 % |
| 10 | 1397, route 116, Danville 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 054 $/m²) 136,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +103 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 277 124 $ Poids 11 % |
| 11 | 185, Rue du Carmel, Danville 2024-05-16 · 1.5 km · Vendu 269 000 $ (2 027 $/m²) 132,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 295 820 $ Poids 9 % |
| 12 | 35, Côte Saint-Georges, Danville 2024-09-26 · 1.6 km · Vendu 92 000 $ (788 $/m²) 116,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 561 $ · Ajust. superficie +7 719 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 113 680 $ Poids 9 % |