477 Route 255 · Danville
Valeur estimée
266 200 $
Unifamiliale · 1 543 $/m² · 172,5 m² · constr. 1880 · terrain 5 061,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 061,1 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 700 $
Rôle antérieur 111 900 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857384188500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
146 600 $
Rôle antérieur
111 900 $
ID provincial
40047857384188500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 43 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-06-23 · 961 m · Vendu 300 000 $ (1 462 $/m²) 205,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −23 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 879 $ Poids 37 % |
| 2 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +11 693 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 303 278 $ Poids 28 % |
| 3 | 194, Rue Daniel-Johnson, Danville 2024-07-05 · 888 m · Vendu 105 251 $ (595 $/m²) 176,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 322 $ · Ajust. superficie −1 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 293 $ Poids 21 % |
| 4 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +17 986 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 251 262 $ Poids 19 % |
| 5 | 22, rue Stevenson, Danville 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (1 831 $/m²) 191,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −17 116 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 360 036 $ Poids 17 % |
| 6 | 202, rue du Carmel, Danville 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 468 $/m²) 162,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +12 832 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 405 862 $ Poids 17 % |
| 7 | 1459, route 116 Est, Danville 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 358 000 $ (1 826 $/m²) 196,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −21 542 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 330 220 $ Poids 16 % |
| 8 | 35, rue Stevenson, Danville 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (1 872 $/m²) 146,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +23 962 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 294 170 $ Poids 15 % |