260 Chemin LAC-PERKINS · Danville
Valeur estimée
453 500 $
Unifamiliale · 2 581 $/m² · 175,7 m² · constr. 2006 · terrain 1 244,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 244,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 500 $
Rôle antérieur 365 100 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857750310600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
417 700 $
Rôle antérieur
365 100 $
ID provincial
40047857750310600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
89 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±309.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 431
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 85 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin Saint-Louis, Danville 2026-02-16 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (402 $/m²) 198,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie −4 648 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 89 916 $ Poids 10 % |
| 2 | 163, Route 255, Danville 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 357 $/m²) 147,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +19 199 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 276 352 $ Poids 3 % |
| 3 | 298, route 255, Danville 2024-06-19 · 2.0 km · Vendu 760 000 $ (3 614 $/m²) 210,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −62 520 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 914 658 $ Poids 3 % |
| 4 | 1459, route 116 Est, Danville 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 358 000 $ (1 826 $/m²) 196,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −18 621 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 404 741 $ Poids 1 % |
| 5 | 337, boulevard Kingsey, Kingsey Falls 2025-05-12 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (1 726 $/m²) 162,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +11 652 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 344 674 $ Poids 0 % |
| 6 | 26, rue des Érables, Kingsey Falls 2025-06-16 · 4.1 km · Vendu 515 000 $ (2 688 $/m²) 191,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −21 369 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 515 558 $ Poids 0 % |
| 7 | 166, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-06-23 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (1 462 $/m²) 205,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −21 564 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 312 219 $ Poids 0 % |
| 8 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 4.4 km · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +14 785 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 368 370 $ Poids 0 % |
| 9 | 1, Rue des Cèdres, Kingsey Falls 2024-05-09 · 4.1 km · Vendu 515 000 $ (3 301 $/m²) 156 m² · constr. 2016 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +32 518 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 617 434 $ Poids 0 % |
| 10 | 194, Rue Daniel-Johnson, Danville 2024-07-05 · 4.2 km · Vendu 105 251 $ (595 $/m²) 176,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 322 $ · Ajust. superficie −327 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 132 771 $ Poids 0 % |