248 Chemin LAC-PERKINS · Danville
Valeur estimée
357 100 $
Chalet · 6 516 $/m² · 54,8 m² · constr. 1965 · terrain 911,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,6 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
203 000 $
Rôle antérieur 158 600 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857760143200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
158 600 $
ID provincial
40047857760143200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±59.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 431
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 72 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, chemin du Lac-Perkins, Danville 2026-05-08 · 27 m · Vendu 360 000 $ (5 854 $/m²) 61,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −19 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 930 $ Poids 76 % |
| 2 | 1781, route 116, Danville 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (2 143 $/m²) 70 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −16 286 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 140 851 $ Poids 4 % |
| 3 | 17, rue Beaudoin, Danville 2025-05-20 · 3.2 km · Vendu 111 000 $ (1 616 $/m²) 68,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie −11 229 $ · Ajust. âge +9 435 $ | 119 125 $ Poids 0 % |
| 4 | 254A, chemin Noble, Danville 2025-01-13 · 3.7 km · Vendu 226 900 $ (5 277 $/m²) 43 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 522 $ · Ajust. superficie +31 133 $ · Ajust. âge −10 210 $ | 291 344 $ Poids 0 % |