29 Chemin LAC-PERKINS · Danville
Valeur estimée
406 000 $
Unifamiliale · 3 787 $/m² · 107,2 m² · constr. 2012 · terrain 2 210,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 210,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 800 $
Rôle antérieur 261 600 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857772260900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
292 600 $
Rôle antérieur
261 600 $
ID provincial
40047857772260900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 293
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 80 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Roux, Danville 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (549 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +4 451 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 919 $ Poids 3 % |
| 2 | 5, rue Turcotte, Danville 2026-08-31 · 2.8 km · Vendu 289 000 $ (2 800 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 601 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 323 501 $ Poids 3 % |
| 3 | 1515, route 116, Danville 2026-04-28 · 3.2 km · Vendu 295 000 $ (2 532 $/m²) 116,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −11 775 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 324 702 $ Poids 1 % |
| 4 | 49, rue Ferland, Danville 2026-04-23 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (1 823 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +10 208 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 813 $ Poids 1 % |
| 5 | 1443, Route 116, Danville 2025-09-30 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (2 741 $/m²) 113,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −8 086 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 361 640 $ Poids 1 % |
| 6 | 28, rue Ferland, Danville 2025-09-11 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (3 704 $/m²) 108 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −1 481 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 583 $ Poids 1 % |
| 7 | 26, rue Ferland, Danville 2025-06-26 · 3.3 km · Vendu 415 000 $ (4 142 $/m²) 100,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +14 496 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 445 090 $ Poids 1 % |
| 8 | 1412, route 116, Danville 2025-06-03 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +13 256 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 279 336 $ Poids 0 % |
| 9 | 1402, route 116 Est, Danville 2024-12-19 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (1 940 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +13 966 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 246 491 $ Poids 0 % |
| 10 | 1366, Route 116 Est, Danville 2025-05-30 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (2 036 $/m²) 117,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −10 891 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 274 556 $ Poids 0 % |
| 11 | 299, route 116, Kingsey Falls 2025-06-06 · 4.0 km · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −15 336 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 546 388 $ Poids 0 % |
| 12 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 4.1 km · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +1 687 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 305 788 $ Poids 0 % |