2105 Route 116 E · Danville
Valeur estimée
273 500 $
Unifamiliale · 2 689 $/m² · 101,7 m² · constr. 1973 · terrain 2 774,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 774,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 400 $
Rôle antérieur 80 500 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857984061500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
109 900 $
Rôle antérieur
80 500 $
ID provincial
40047857984061500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 711
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 45 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, route 116, Kingsey Falls 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −26 734 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 463 739 $ Poids 12 % |
| 2 | 20, rue Boulet, Kingsey Falls 2026-03-23 · 2.8 km · Vendu 289 000 $ (3 288 $/m²) 87,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +22 686 $ · Ajust. âge −27 455 $ | 306 302 $ Poids 2 % |
| 3 | 33, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-01-08 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (3 208 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +642 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 334 596 $ Poids 1 % |
| 4 | 90, rue Tardif, Kingsey Falls 2024-09-25 · 2.8 km · Vendu 182 564 $ (1 645 $/m²) 111 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 832 $ · Ajust. superficie −7 648 $ · Ajust. âge −18 256 $ | 193 491 $ Poids 1 % |
| 5 | 37, rue des Merisiers, Kingsey Falls 2024-08-21 · 2.9 km · Vendu 237 000 $ (2 448 $/m²) 96,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 114 $ · Ajust. superficie +5 998 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 266 412 $ Poids 1 % |
| 6 | 3, rue Lajeunesse, Kingsey Falls 2025-03-19 · 3.1 km · Vendu 351 000 $ (3 352 $/m²) 104,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 014 $ · Ajust. superficie −5 029 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 357 886 $ Poids 1 % |
| 7 | 4, rue des Pins, Kingsey Falls 2024-09-27 · 2.8 km · Vendu 338 000 $ (2 955 $/m²) 114,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 190 $ · Ajust. superficie −18 761 $ · Ajust. âge −13 520 $ | 373 909 $ Poids 1 % |
| 8 | 32, rue Comeau, Kingsey Falls 2026-07-22 · 3.2 km · Vendu 370 000 $ (4 463 $/m²) 82,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 954 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 374 954 $ Poids 1 % |
| 9 | 24, rue Joncas, Kingsey Falls 2026-03-03 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (2 720 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +816 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 287 193 $ Poids 1 % |
| 10 | 39, rue Boulet, Kingsey Falls 2024-06-05 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (3 471 $/m²) 82,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +34 019 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 344 886 $ Poids 1 % |
| 11 | 5, rue Picard, Kingsey Falls 2025-12-04 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +2 094 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 322 716 $ Poids 1 % |
| 12 | 3, rue Picard, Kingsey Falls 2026-02-27 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −3 538 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 336 316 $ Poids 1 % |