Chemin ST-CYR · Danville

Valeur estimée

619 600 $

Terrain · constr. 1972 · terrain 1 662 063,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 619 600 $

P10 233 600 $P90 823 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 662 063,9 m²

Frontage

1 589,6 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

668 900 $

97 %

Terrain 650 000 $Bâtiment 18 900 $

Rôle antérieur 370 000 $ +80.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

866417277800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1972

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3351078

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

650 000 $

Valeur bâtiment

18 900 $

Rôle antérieur

370 000 $

ID provincial

40047866417277800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

788 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

306 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±9.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

132

Prix médian

273 950 $

$/m² médian

1 924

Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur

Position dans Danville

P93

Vaut plus que 93 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021422 300 $

2022459 100 $+9 %

2023436 200 $-5 %

2024444 300 $+2 %

2025579 000 $+30 %

2026788 300 $+36 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

Chemin Barr, Danville

2025-02-26 · 867 m · Vendu 258 000 $

Ajust. marché +48 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

306 251 $

Poids 27 %

40, chemin Barr Nord, Danville

2026-07-27 · 2.0 km · Vendu 424 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

424 000 $

Poids 11 %

44, chemin Parenteau, Danville

2026-01-22 · 3.5 km · Vendu 279 000 $ (4 835 $/m²)

57,7 m² · constr. 2006

Ajust. marché +25 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 900 $

276 922 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin ST-CYR · Danville

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