50 Chemin GOODENOUGH O · Danville
Valeur estimée
364 500 $
Unifamiliale · 2 578 $/m² · 141,4 m² · constr. 1914 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 200 $
Rôle antérieur 140 700 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866943788600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
154 200 $
Rôle antérieur
140 700 $
ID provincial
40047866943788600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 73 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin du Filtre, Danville 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 737 $/m²) 149,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −11 495 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 391 361 $ Poids 38 % |
| 2 | 380, chemin du Pinacle, Danville 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 589 000 $ (3 977 $/m²) 148,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 342 $ · Ajust. superficie −13 323 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 595 119 $ Poids 20 % |
| 3 | 380, chemin du Pinacle, Danville 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (3 781 $/m²) 148,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −12 667 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 604 311 $ Poids 13 % |
| 4 | 110, chemin de la Vallée, Danville 2024-11-04 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (3 898 $/m²) 134,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +13 057 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 587 969 $ Poids 6 % |
| 5 | 202, rue du Carmel, Danville 2025-06-25 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (2 468 $/m²) 162,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −25 540 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 415 491 $ Poids 2 % |
| 6 | 185, Rue du Carmel, Danville 2024-05-16 · 2.8 km · Vendu 269 000 $ (2 027 $/m²) 132,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie +8 818 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 300 888 $ Poids 1 % |
| 7 | 30, rue Giguère, Danville 2024-12-12 · 3.1 km · Vendu 87 763 $ (665 $/m²) 132 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge −8 776 $ | 98 945 $ Poids 1 % |
| 8 | 717, Route 116, Danville 2024-09-03 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (2 066 $/m²) 135,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +6 096 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 341 185 $ Poids 1 % |
| 9 | 202, rue Water, Danville 2026-07-07 · 3.4 km · Vendu 276 000 $ (1 764 $/m²) 156,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 315 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 235 085 $ Poids 0 % |
| 10 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −14 549 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 180 158 $ Poids 0 % |
| 11 | 140, chemin Scotch Hill, Danville 2025-12-01 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (3 586 $/m²) 125,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +28 506 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 473 439 $ Poids 0 % |
| 12 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 3.6 km · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +5 886 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 338 391 $ Poids 0 % |