256 Rue CARMEL · Danville
Valeur estimée
350 700 $
Unifamiliale · 2 075 $/m² · 169 m² · constr. 1855 · terrain 9 431,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 431,5 m²
Frontage
139,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 500 $
Rôle antérieur 196 100 $ +92.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867167673300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1855
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
196 100 $
ID provincial
40047867167673300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 71 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue du Carmel, Danville 2025-06-25 · 382 m · Vendu 400 000 $ (2 468 $/m²) 162,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +8 513 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 401 544 $ Poids 62 % |
| 2 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −310 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 159 397 $ Poids 55 % |
| 3 | 202, rue Water, Danville 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 276 000 $ (1 764 $/m²) 156,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 022 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 259 422 $ Poids 41 % |
| 4 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +8 310 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 299 896 $ Poids 35 % |
| 5 | 22, rue Stevenson, Danville 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 831 $/m²) 191,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −20 319 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 583 $ Poids 28 % |
| 6 | 35, rue Stevenson, Danville 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 872 $/m²) 146,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +20 686 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 290 894 $ Poids 27 % |
| 7 | 15, chemin du Filtre, Danville 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 737 $/m²) 149,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +26 275 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 429 131 $ Poids 27 % |
| 8 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +15 237 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 248 513 $ Poids 25 % |
| 9 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +39 729 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 372 234 $ Poids 24 % |
| 10 | 73, rue Stevenson, Danville 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 505 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +24 173 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 395 184 $ Poids 22 % |
| 11 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 1.6 km · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie +18 879 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 174 903 $ Poids 17 % |
| 12 | 194, Rue Daniel-Johnson, Danville 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 105 251 $ (595 $/m²) 176,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 322 $ · Ajust. superficie −2 322 $ · Ajust. âge −10 525 $ | 109 726 $ Poids 15 % |