226 Rue CARMEL · Danville
Valeur estimée
291 300 $
Unifamiliale · 2 901 $/m² · 100,4 m² · constr. 1920 · terrain 2 686,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 686,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 600 $
Rôle antérieur 133 000 $ +82.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867179614700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
188 100 $
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
40047867179614700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 54 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, 2e avenue, Danville 2026-08-18 · 420 m · Vendu 109 118 $ (1 081 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −270 $ · Ajust. âge −10 912 $ | 97 936 $ Poids 92 % |
| 2 | 55, 2e Avenue, Danville 2026-06-19 · 355 m · Vendu 283 000 $ (2 960 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +7 105 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 265 373 $ Poids 90 % |
| 3 | 189, 1ère Avenue, Danville 2026-04-24 · 233 m · Vendu 290 000 $ (2 690 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −9 954 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 262 820 $ Poids 86 % |
| 4 | 60, 2e avenue, Danville 2025-11-14 · 269 m · Vendu 300 000 $ (3 064 $/m²) 97,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +3 830 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 301 596 $ Poids 80 % |
| 5 | 206, rue Wilfrid-Lebeau, Danville 2025-09-11 · 119 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +6 884 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 354 316 $ Poids 75 % |
| 6 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 435 421 $ Poids 56 % |
| 7 | 216, rue Water, Danville 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −18 075 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 378 910 $ Poids 45 % |
| 8 | 10, rue Brochu, Danville 2026-08-17 · 1.4 km · Vendu 279 000 $ (2 798 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +979 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 252 079 $ Poids 41 % |
| 9 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −6 508 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 246 593 $ Poids 33 % |
| 10 | 307, rue du Carmel, Danville 2024-12-12 · 784 m · Vendu 245 000 $ (2 615 $/m²) 93,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +8 759 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 276 253 $ Poids 32 % |
| 11 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −8 636 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 269 279 $ Poids 32 % |
| 12 | 15, rue Giguère, Danville 2024-08-30 · 541 m · Vendu 211 500 $ (1 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 045 $ · Ajust. superficie −7 895 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 224 500 $ Poids 28 % |