38 Chemin PINACLE · Danville
Valeur estimée
307 700 $
Unifamiliale · 3 541 $/m² · 86,9 m² · constr. 1976 · terrain 4 850,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 850,9 m²
Frontage
80,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 300 $
Rôle antérieur 151 000 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867181425400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
151 000 $
ID provincial
40047867181425400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 193
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 61 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, 2e Avenue, Danville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 283 000 $ (2 960 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie −12 877 $ · Ajust. âge +18 395 $ | 292 086 $ Poids 47 % |
| 2 | 206, rue Wilfrid-Lebeau, Danville 2025-09-11 · 860 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −17 572 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 361 359 $ Poids 45 % |
| 3 | 60, 2e avenue, Danville 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 064 $/m²) 97,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −16 854 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 318 412 $ Poids 40 % |
| 4 | 307, rue du Carmel, Danville 2024-12-12 · 472 m · Vendu 245 000 $ (2 615 $/m²) 93,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −8 890 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 300 253 $ Poids 37 % |
| 5 | 28, 2e avenue, Danville 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 109 118 $ (1 081 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 570 $ · Ajust. âge +10 912 $ | 112 460 $ Poids 34 % |
| 6 | 8, Chemin du Pinacle, Danville 2024-10-10 · 345 m · Vendu 55 000 $ (743 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie +4 794 $ · Ajust. âge +275 $ | 71 165 $ Poids 26 % |
| 7 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −25 977 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 402 949 $ Poids 15 % |
| 8 | 14, Henry, Danville 2025-09-04 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 273 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 230 236 $ Poids 14 % |
| 9 | 10, rue Brochu, Danville 2026-08-17 · 1.9 km · Vendu 279 000 $ (2 798 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 910 $ · Ajust. âge −2 790 $ | 258 300 $ Poids 14 % |
| 10 | 21, rue Pine, Danville 2025-09-05 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (2 008 $/m²) 79,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +7 227 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 053 $ Poids 13 % |
| 11 | 40, rue Stevenson, Danville 2024-07-03 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (3 030 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 316 503 $ Poids 8 % |
| 12 | 1024, Route 116, Danville 2024-03-21 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (822 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie −4 275 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 101 352 $ Poids 8 % |