100 Rue HELENE · Danville
Valeur estimée
415 800 $
Unifamiliale · 3 578 $/m² · 116,2 m² · constr. 1978 · terrain 49 519,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
49 519,2 m²
Frontage
291,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 198 000 $ +87.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867186343500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
288 100 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
40047867186343500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 81 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, 1ère Avenue, Danville 2026-04-24 · 566 m · Vendu 290 000 $ (2 690 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +11 299 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 318 872 $ Poids 76 % |
| 2 | 28, 2e avenue, Danville 2026-08-18 · 752 m · Vendu 109 118 $ (1 081 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 273 $ · Ajust. âge +10 912 $ | 128 303 $ Poids 59 % |
| 3 | 55, 2e Avenue, Danville 2026-06-19 · 688 m · Vendu 283 000 $ (2 960 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +30 491 $ · Ajust. âge +21 225 $ | 338 284 $ Poids 48 % |
| 4 | 60, 2e avenue, Danville 2025-11-14 · 601 m · Vendu 300 000 $ (3 064 $/m²) 97,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +28 039 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 366 304 $ Poids 48 % |
| 5 | 206, rue Wilfrid-Lebeau, Danville 2025-09-11 · 395 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +35 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 939 $ Poids 45 % |
| 6 | 216, rue Water, Danville 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +13 308 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 429 868 $ Poids 43 % |
| 7 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie −4 989 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 156 680 $ Poids 33 % |
| 8 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −16 225 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 357 140 $ Poids 31 % |
| 9 | 238, rue du Carmel, Danville 2024-07-02 · 256 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +5 910 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 290 441 $ Poids 27 % |
| 10 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −25 015 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 374 490 $ Poids 26 % |
| 11 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +44 498 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 473 425 $ Poids 26 % |
| 12 | 10, rue Brochu, Danville 2026-08-17 · 1.6 km · Vendu 279 000 $ (2 798 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 087 $ Poids 24 % |