213 Rue WILFRID-LEBEAU · Danville
Valeur estimée
377 100 $
Unifamiliale · 3 288 $/m² · 114,7 m² · constr. 1989 · terrain 1 246,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 246,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 400 $
Rôle antérieur 193 800 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867189802500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
277 900 $
Rôle antérieur
193 800 $
ID provincial
40047867189802500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 75 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, 1ère Avenue, Danville 2026-04-24 · 316 m · Vendu 290 000 $ (2 690 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +9 281 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 332 805 $ Poids 87 % |
| 2 | 28, 2e avenue, Danville 2026-08-18 · 465 m · Vendu 109 118 $ (1 081 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 462 $ · Ajust. âge +10 912 $ | 127 492 $ Poids 72 % |
| 3 | 55, 2e Avenue, Danville 2026-06-19 · 426 m · Vendu 283 000 $ (2 960 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +28 270 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 343 139 $ Poids 58 % |
| 4 | 60, 2e avenue, Danville 2025-11-14 · 351 m · Vendu 300 000 $ (3 064 $/m²) 97,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +25 741 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 380 506 $ Poids 56 % |
| 5 | 216, rue Water, Danville 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +10 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 814 $ Poids 54 % |
| 6 | 206, rue Wilfrid-Lebeau, Danville 2025-09-11 · 95 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +32 790 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 434 472 $ Poids 51 % |
| 7 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie −5 802 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 155 866 $ Poids 43 % |
| 8 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −18 203 $ · Ajust. âge +27 120 $ | 373 806 $ Poids 41 % |
| 9 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +40 890 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 495 667 $ Poids 38 % |
| 10 | 10, rue Brochu, Danville 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 279 000 $ (2 798 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 988 $ · Ajust. âge +15 345 $ | 315 333 $ Poids 34 % |
| 11 | 11, rue Brochu, Danville 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 476 $/m²) 113,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +1 981 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 327 526 $ Poids 32 % |
| 12 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −26 854 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 372 651 $ Poids 32 % |