296 Rue DANIEL-JOHNSON · Danville
Valeur estimée
275 200 $
Unifamiliale · 2 175 $/m² · 126,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 681 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 681 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 700 $
Rôle antérieur 99 600 $ +88.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867219933700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
99 600 $
ID provincial
40047867219933700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 169
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 46 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 396 m · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +596 $ · Ajust. âge +1 360 $ | 150 025 $ Poids 79 % |
| 2 | 531, route 255, Danville 2025-10-29 · 190 m · Vendu 237 500 $ (1 787 $/m²) 132,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie −5 719 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 277 539 $ Poids 77 % |
| 3 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −2 638 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 328 351 $ Poids 58 % |
| 4 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 932 m · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge +799 $ | 166 841 $ Poids 57 % |
| 5 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 977 m · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −10 580 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 313 831 $ Poids 56 % |
| 6 | 123, rue Hémond, Danville 2025-09-17 · 782 m · Vendu 490 000 $ (3 638 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −14 915 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 471 490 $ Poids 55 % |
| 7 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −12 385 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 368 695 $ Poids 47 % |
| 8 | 189, 1ère Avenue, Danville 2026-04-24 · 914 m · Vendu 290 000 $ (2 690 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +25 153 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 297 927 $ Poids 47 % |
| 9 | 1366, Route 116 Est, Danville 2025-05-30 · 817 m · Vendu 240 000 $ (2 036 $/m²) 117,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +8 753 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 272 600 $ Poids 45 % |
| 10 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 948 m · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +25 514 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 313 228 $ Poids 39 % |
| 11 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +24 946 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 306 096 $ Poids 37 % |
| 12 | 130, rue Hémond, Danville 2025-05-16 · 858 m · Vendu 400 000 $ (3 600 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +27 723 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 423 468 $ Poids 36 % |