80 Rue HEBERT · Danville
Valeur estimée
379 900 $
Unifamiliale · 1 861 $/m² · 204,1 m² · constr. 1953 · terrain 11 653,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 653,7 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 200 $
Rôle antérieur 190 100 $ +73.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867254137300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
40047867254137300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 76 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-06-23 · 419 m · Vendu 300 000 $ (1 462 $/m²) 205,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −804 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 979 $ Poids 91 % |
| 2 | 22, rue Stevenson, Danville 2025-06-20 · 780 m · Vendu 350 000 $ (1 831 $/m²) 191,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +11 807 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 709 $ Poids 48 % |
| 3 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 881 m · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +17 799 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 506 $ Poids 44 % |
| 4 | 93, rue Stevenson, Danville 2026-08-19 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 022 $/m²) 234,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 734 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 248 266 $ Poids 42 % |
| 5 | 194, Rue Daniel-Johnson, Danville 2024-07-05 · 420 m · Vendu 105 251 $ (595 $/m²) 176,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 322 $ · Ajust. superficie +8 126 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 141 224 $ Poids 20 % |
| 6 | 1459, route 116 Est, Danville 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 358 000 $ (1 826 $/m²) 196,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +7 302 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 359 065 $ Poids 11 % |