10-12 Rue STE-ANNE · Danville
Valeur estimée
302 600 $
Unifamiliale · 1 654 $/m² · 183 m² · constr. 1950 · terrain 871,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,9 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 100 $
Rôle antérieur 81 400 $ +154.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867258633600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
81 400 $
ID provincial
40047867258633600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 59 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-06-23 · 55 m · Vendu 300 000 $ (1 462 $/m²) 205,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 228 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 317 555 $ Poids 78 % |
| 2 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 860 m · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +6 913 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 620 $ Poids 65 % |
| 3 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 820 m · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +21 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 425 $ Poids 56 % |
| 4 | 22, rue Stevenson, Danville 2025-06-20 · 713 m · Vendu 350 000 $ (1 831 $/m²) 191,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −7 505 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 396 $ Poids 52 % |
| 5 | 202, rue du Carmel, Danville 2025-06-25 · 802 m · Vendu 400 000 $ (2 468 $/m²) 162,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +25 787 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 498 817 $ Poids 42 % |
| 6 | 202, rue Water, Danville 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 276 000 $ (1 764 $/m²) 156,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 367 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 291 087 $ Poids 36 % |
| 7 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 776 m · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +26 233 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 281 834 $ Poids 34 % |
| 8 | 35, rue Stevenson, Danville 2025-06-30 · 722 m · Vendu 275 000 $ (1 872 $/m²) 146,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +33 790 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 358 998 $ Poids 29 % |
| 9 | 194, Rue Daniel-Johnson, Danville 2024-07-05 · 96 m · Vendu 105 251 $ (595 $/m²) 176,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 322 $ · Ajust. superficie +1 845 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 134 944 $ Poids 29 % |
| 10 | 73, rue Stevenson, Danville 2025-05-23 · 820 m · Vendu 375 000 $ (2 505 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +41 708 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 487 719 $ Poids 28 % |
| 11 | 1459, route 116 Est, Danville 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 358 000 $ (1 826 $/m²) 196,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −11 958 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 339 804 $ Poids 18 % |
| 12 | 104, rue Crown, Danville 2024-08-29 · 884 m · Vendu 275 000 $ (1 861 $/m²) 147,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +32 747 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 389 915 $ Poids 14 % |