2 Rue ST-JEAN · Danville
Valeur estimée
348 200 $
Unifamiliale · 1 711 $/m² · 203,5 m² · constr. 1960 · terrain 794,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,8 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 100 $
Rôle antérieur 164 100 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867259376500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
40047867259376500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 70 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-06-23 · 84 m · Vendu 300 000 $ (1 462 $/m²) 205,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 243 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 540 $ Poids 98 % |
| 2 | 22, rue Stevenson, Danville 2025-06-20 · 766 m · Vendu 350 000 $ (1 831 $/m²) 191,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +11 258 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 159 $ Poids 49 % |
| 3 | 93, rue Stevenson, Danville 2026-08-19 · 890 m · Vendu 240 000 $ (1 022 $/m²) 234,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 041 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 247 959 $ Poids 48 % |
| 4 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 922 m · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +17 490 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 196 $ Poids 43 % |
| 5 | 1459, route 116 Est, Danville 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 358 000 $ (1 826 $/m²) 196,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +6 755 $ · Ajust. âge −28 640 $ | 365 677 $ Poids 23 % |
| 6 | 194, Rue Daniel-Johnson, Danville 2024-07-05 · 92 m · Vendu 105 251 $ (595 $/m²) 176,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 322 $ · Ajust. superficie +7 947 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 141 046 $ Poids 22 % |
| 7 | 298, route 255, Danville 2024-06-19 · 2.2 km · Vendu 760 000 $ (3 614 $/m²) 210,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −12 287 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 964 891 $ Poids 3 % |