149 Rue DANIEL-JOHNSON · Danville
Valeur estimée
260 500 $
Unifamiliale · 1 274 $/m² · 204,4 m² · constr. 1880 · terrain 975,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 400 $
Rôle antérieur 121 700 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867269560600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
122 500 $
Rôle antérieur
121 700 $
ID provincial
40047867269560600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 42 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-06-23 · 82 m · Vendu 300 000 $ (1 462 $/m²) 205,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 198 $ Poids 98 % |
| 2 | 93, rue Stevenson, Danville 2026-08-19 · 777 m · Vendu 240 000 $ (1 022 $/m²) 234,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 581 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 200 419 $ Poids 53 % |
| 3 | 22, rue Stevenson, Danville 2025-06-20 · 637 m · Vendu 350 000 $ (1 831 $/m²) 191,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +12 082 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 389 233 $ Poids 53 % |
| 4 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 792 m · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +17 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 161 $ Poids 47 % |
| 5 | 1459, route 116 Est, Danville 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 358 000 $ (1 826 $/m²) 196,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +7 576 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 359 338 $ Poids 22 % |
| 6 | 194, Rue Daniel-Johnson, Danville 2024-07-05 · 174 m · Vendu 105 251 $ (595 $/m²) 176,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 322 $ · Ajust. superficie +8 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 788 $ Poids 22 % |
| 7 | 298, route 255, Danville 2024-06-19 · 2.3 km · Vendu 760 000 $ (3 614 $/m²) 210,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −10 661 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 814 517 $ Poids 3 % |