210 Rue CARMEL · Danville
Valeur estimée
286 600 $
Unifamiliale · 2 753 $/m² · 104,1 m² · constr. 1950 · terrain 1 680,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 680,9 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 600 $
Rôle antérieur 115 900 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867270873600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
136 700 $
Rôle antérieur
115 900 $
ID provincial
40047867270873600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 51 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, 2e avenue, Danville 2026-08-18 · 330 m · Vendu 109 118 $ (1 081 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 730 $ · Ajust. âge −2 182 $ | 108 666 $ Poids 94 % |
| 2 | 189, 1ère Avenue, Danville 2026-04-24 · 169 m · Vendu 290 000 $ (2 690 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −4 977 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 267 797 $ Poids 93 % |
| 3 | 55, 2e Avenue, Danville 2026-06-19 · 279 m · Vendu 283 000 $ (2 960 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +12 581 $ · Ajust. âge −18 395 $ | 280 755 $ Poids 85 % |
| 4 | 60, 2e avenue, Danville 2025-11-14 · 204 m · Vendu 300 000 $ (3 064 $/m²) 97,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +9 499 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 307 265 $ Poids 77 % |
| 5 | 206, rue Wilfrid-Lebeau, Danville 2025-09-11 · 78 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +13 587 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 361 019 $ Poids 71 % |
| 6 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +15 394 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 444 321 $ Poids 58 % |
| 7 | 216, rue Water, Danville 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −10 726 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 386 259 $ Poids 52 % |
| 8 | 10, rue Brochu, Danville 2026-08-17 · 1.4 km · Vendu 279 000 $ (2 798 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 156 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 257 256 $ Poids 43 % |
| 9 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −2 049 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 279 102 $ Poids 39 % |
| 10 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −3 794 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 283 920 $ Poids 38 % |
| 11 | 15, rue Giguère, Danville 2024-08-30 · 447 m · Vendu 211 500 $ (1 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 045 $ · Ajust. superficie −4 288 $ · Ajust. âge −6 345 $ | 242 911 $ Poids 31 % |
| 12 | 11, rue Brochu, Danville 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 476 $/m²) 113,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −11 141 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 266 805 $ Poids 28 % |