185 Rue CARMEL · Danville
Valeur estimée
327 800 $
Unifamiliale · 2 470 $/m² · 132,7 m² · constr. 1964 · terrain 1 341,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 341,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 600 $
Rôle antérieur 121 300 $ +112.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867271839500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
121 300 $
ID provincial
40047867271839500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 66 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 818 m · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −4 782 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 394 723 $ Poids 65 % |
| 2 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 938 m · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +5 540 $ · Ajust. âge −15 255 $ | 355 174 $ Poids 62 % |
| 3 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 810 m · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +3 959 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 162 907 $ Poids 61 % |
| 4 | 189, 1ère Avenue, Danville 2026-04-24 · 126 m · Vendu 290 000 $ (2 690 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +33 493 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 320 766 $ Poids 54 % |
| 5 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie −2 338 $ · Ajust. âge +11 985 $ | 181 651 $ Poids 54 % |
| 6 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −3 747 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 341 664 $ Poids 51 % |
| 7 | 531, route 255, Danville 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 237 500 $ (1 787 $/m²) 132,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie −179 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 283 079 $ Poids 47 % |
| 8 | 123, rue Hémond, Danville 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 638 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −3 638 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 482 767 $ Poids 44 % |
| 9 | 30, rue Giguère, Danville 2024-12-12 · 282 m · Vendu 87 763 $ (665 $/m²) 132 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge +4 388 $ | 109 218 $ Poids 44 % |
| 10 | 35, rue Stevenson, Danville 2025-06-30 · 773 m · Vendu 275 000 $ (1 872 $/m²) 146,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −13 291 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 917 $ Poids 44 % |
| 11 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 960 m · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −13 274 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 258 777 $ Poids 39 % |
| 12 | 202, rue Water, Danville 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 276 000 $ (1 764 $/m²) 156,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 987 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 266 053 $ Poids 37 % |