143-147 1 ERE AVENUE · Danville
Valeur estimée
363 800 $
Unifamiliale · 1 719 $/m² · 211,6 m² · constr. 1952 · terrain 1 588,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 588,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 900 $
Rôle antérieur 154 200 $ +86.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867273578500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
154 200 $
ID provincial
40047867273578500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 73 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-06-23 · 534 m · Vendu 300 000 $ (1 462 $/m²) 205,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 461 $ Poids 86 % |
| 2 | 93, rue Stevenson, Danville 2026-08-19 · 918 m · Vendu 240 000 $ (1 022 $/m²) 234,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 903 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 252 097 $ Poids 56 % |
| 3 | 22, rue Stevenson, Danville 2025-06-20 · 611 m · Vendu 350 000 $ (1 831 $/m²) 191,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +18 672 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 573 $ Poids 49 % |
| 4 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 682 m · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +21 669 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 375 $ Poids 42 % |
| 5 | 194, Rue Daniel-Johnson, Danville 2024-07-05 · 573 m · Vendu 105 251 $ (595 $/m²) 176,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 322 $ · Ajust. superficie +10 358 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 143 457 $ Poids 16 % |
| 6 | 1459, route 116 Est, Danville 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 358 000 $ (1 826 $/m²) 196,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +14 148 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 365 911 $ Poids 10 % |
| 7 | 3, rue Brière, Danville 2024-06-11 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (1 899 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −36 560 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 479 176 $ Poids 9 % |