2 2 IEME AVENUE · Danville
Valeur estimée
320 300 $
Unifamiliale · 1 813 $/m² · 176,7 m² · constr. 1953 · terrain 686,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 700 $
Rôle antérieur 113 900 $ +99.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867274625600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
113 900 $
ID provincial
40047867274625600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 64 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 651 m · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +3 663 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 198 370 $ Poids 79 % |
| 2 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 826 m · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +15 751 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 342 987 $ Poids 62 % |
| 3 | 166, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-06-23 · 469 m · Vendu 300 000 $ (1 462 $/m²) 205,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −20 833 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 312 950 $ Poids 59 % |
| 4 | 202, rue du Carmel, Danville 2025-06-25 · 384 m · Vendu 400 000 $ (2 468 $/m²) 162,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +18 014 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 491 044 $ Poids 57 % |
| 5 | 22, rue Stevenson, Danville 2025-06-20 · 565 m · Vendu 350 000 $ (1 831 $/m²) 191,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −13 271 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 630 $ Poids 53 % |
| 6 | 202, rue Water, Danville 2026-07-07 · 987 m · Vendu 276 000 $ (1 764 $/m²) 156,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 812 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 289 672 $ Poids 52 % |
| 7 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 773 m · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +21 285 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 280 411 $ Poids 40 % |
| 8 | 35, rue Stevenson, Danville 2025-06-30 · 615 m · Vendu 275 000 $ (1 872 $/m²) 146,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +27 893 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 353 101 $ Poids 37 % |
| 9 | 73, rue Stevenson, Danville 2025-05-23 · 779 m · Vendu 375 000 $ (2 505 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +33 818 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 479 829 $ Poids 34 % |
| 10 | 194, Rue Daniel-Johnson, Danville 2024-07-05 · 515 m · Vendu 105 251 $ (595 $/m²) 176,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 322 $ · Ajust. superficie −30 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 133 069 $ Poids 26 % |
| 11 | 104, rue Crown, Danville 2024-08-29 · 694 m · Vendu 275 000 $ (1 861 $/m²) 147,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +26 886 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 384 054 $ Poids 18 % |
| 12 | 181, Rue Lodge, Danville 2024-07-15 · 992 m · Vendu 649 000 $ (4 567 $/m²) 142,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +79 013 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 851 050 $ Poids 11 % |