100-102 Rue DANIEL-JOHNSON · Danville
Valeur estimée
283 500 $
Unifamiliale · 1 362 $/m² · 208,2 m² · constr. 1900 · terrain 711,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,5 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 900 $
Rôle antérieur 112 800 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867277278200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
141 600 $
Rôle antérieur
112 800 $
ID provincial
40047867277278200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 49 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-06-23 · 183 m · Vendu 300 000 $ (1 462 $/m²) 205,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 193 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 976 $ Poids 97 % |
| 2 | 93, rue Stevenson, Danville 2026-08-19 · 738 m · Vendu 240 000 $ (1 022 $/m²) 234,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 360 $ Poids 60 % |
| 3 | 22, rue Stevenson, Danville 2025-06-20 · 543 m · Vendu 350 000 $ (1 831 $/m²) 191,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +15 560 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 427 711 $ Poids 53 % |
| 4 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 688 m · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +19 915 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 621 $ Poids 46 % |
| 5 | 194, Rue Daniel-Johnson, Danville 2024-07-05 · 265 m · Vendu 105 251 $ (595 $/m²) 176,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 322 $ · Ajust. superficie +9 346 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 142 445 $ Poids 20 % |
| 6 | 1459, route 116 Est, Danville 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 358 000 $ (1 826 $/m²) 196,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +11 045 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 362 807 $ Poids 19 % |