129-131 Rue DANIEL-JOHNSON · Danville
Valeur estimée
305 600 $
Unifamiliale · 1 225 $/m² · 249,5 m² · constr. 1900 · terrain 1 314,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 314,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 200 $
Rôle antérieur 137 100 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867278067100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
137 100 $
ID provincial
40047867278067100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±51 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 60 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue du Prince-Albert, Danville 2026-06-02 · 469 m · Vendu 385 000 $ (1 462 $/m²) 263,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −10 089 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 341 265 $ Poids 84 % |
| 2 | 93, rue Stevenson, Danville 2026-08-19 · 738 m · Vendu 240 000 $ (1 022 $/m²) 234,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 458 $ Poids 74 % |
| 3 | 166, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-06-23 · 128 m · Vendu 300 000 $ (1 462 $/m²) 205,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +32 383 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 166 $ Poids 59 % |
| 4 | 3, rue Brière, Danville 2024-06-11 · 828 m · Vendu 475 000 $ (1 899 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −570 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 515 167 $ Poids 20 % |
| 5 | 216, Rue du Carmel, Danville 2024-05-08 · 866 m · Vendu 594 000 $ (2 193 $/m²) 270,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie −23 462 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 663 060 $ Poids 16 % |
| 6 | 298, route 255, Danville 2024-06-19 · 2.4 km · Vendu 760 000 $ (3 614 $/m²) 210,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +70 832 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 896 010 $ Poids 2 % |