Rue BRIQUETERIE · Danville
Valeur estimée
173 700 $
Autre · constr. 1970 · terrain 3 304,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 304,4 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
37 700 $
Rôle antérieur 29 900 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867278459600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
1 500 $
Rôle antérieur
29 900 $
ID provincial
40047867278459600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 21 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-06-23 · 168 m · Vendu 300 000 $ (1 462 $/m²) 205,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 783 $ Poids 68 % |
| 2 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 184 m · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 428 927 $ Poids 67 % |
| 3 | 61-65, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-02-11 · 111 m · Vendu 476 000 $ (1 186 $/m²) 401,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +39 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 562 653 $ Poids 63 % |
| 4 | 30, rue du Prince-Albert, Danville 2026-06-02 · 448 m · Vendu 385 000 $ (1 462 $/m²) 263,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 428 355 $ Poids 62 % |
| 5 | 28, 2e avenue, Danville 2026-08-18 · 536 m · Vendu 109 118 $ (1 081 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 729 $ | 117 847 $ Poids 61 % |
| 6 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 484 m · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 187 984 $ Poids 59 % |
| 7 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 178 m · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 161 669 $ Poids 59 % |
| 8 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 506 m · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 085 $ | 359 804 $ Poids 58 % |
| 9 | 55, 2e Avenue, Danville 2026-06-19 · 630 m · Vendu 283 000 $ (2 960 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 905 $ | 296 474 $ Poids 58 % |
| 10 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 548 m · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 911 $ Poids 57 % |
| 11 | 93, rue Stevenson, Danville 2026-08-19 · 692 m · Vendu 240 000 $ (1 022 $/m²) 234,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 264 000 $ Poids 56 % |
| 12 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 628 m · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 353 586 $ Poids 56 % |