202 Rue WILFRID-LEBEAU · Danville
Valeur estimée
304 000 $
Unifamiliale · 3 147 $/m² · 96,6 m² · constr. 1978 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 000 $
Rôle antérieur 143 000 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867280723500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
40047867280723500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 60 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, 2e Avenue, Danville 2026-06-19 · 332 m · Vendu 283 000 $ (2 960 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +1 480 $ · Ajust. âge +21 225 $ | 309 274 $ Poids 94 % |
| 2 | 28, 2e avenue, Danville 2026-08-18 · 357 m · Vendu 109 118 $ (1 081 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 325 $ · Ajust. âge +10 912 $ | 117 705 $ Poids 91 % |
| 3 | 60, 2e avenue, Danville 2025-11-14 · 270 m · Vendu 300 000 $ (3 064 $/m²) 97,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −1 992 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 336 274 $ Poids 81 % |
| 4 | 206, rue Wilfrid-Lebeau, Danville 2025-09-11 · 22 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 77 % |
| 5 | 189, 1ère Avenue, Danville 2026-04-24 · 238 m · Vendu 290 000 $ (2 690 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −15 065 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 292 509 $ Poids 75 % |
| 6 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 646 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 426 281 $ Poids 60 % |
| 7 | 10, rue Brochu, Danville 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 279 000 $ (2 798 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 662 $ Poids 47 % |
| 8 | 216, rue Water, Danville 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −25 623 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 390 937 $ Poids 44 % |
| 9 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −11 087 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 293 014 $ Poids 34 % |
| 10 | 14, Henry, Danville 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 273 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 243 458 $ Poids 33 % |
| 11 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −13 607 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 313 307 $ Poids 32 % |
| 12 | 307, rue du Carmel, Danville 2024-12-12 · 917 m · Vendu 245 000 $ (2 615 $/m²) 93,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +3 791 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 315 385 $ Poids 31 % |