184 Rue CARMEL · Danville
Valeur estimée
365 900 $
Unifamiliale · 1 832 $/m² · 199,7 m² · constr. 1911 · terrain 4 967,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 967,9 m²
Frontage
72 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 500 $
Rôle antérieur 177 000 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867281537500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1911
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
40047867281537500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 73 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-06-23 · 766 m · Vendu 300 000 $ (1 462 $/m²) 205,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 020 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 762 $ Poids 75 % |
| 2 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 696 m · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +15 529 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 236 $ Poids 55 % |
| 3 | 22, rue Stevenson, Danville 2025-06-20 · 679 m · Vendu 350 000 $ (1 831 $/m²) 191,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +7 780 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 681 $ Poids 54 % |
| 4 | 93, rue Stevenson, Danville 2026-08-19 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 022 $/m²) 234,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 982 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 235 218 $ Poids 39 % |
| 5 | 202, rue du Carmel, Danville 2025-06-25 · 99 m · Vendu 400 000 $ (2 468 $/m²) 162,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +46 391 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 481 421 $ Poids 39 % |
| 6 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 992 m · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +37 977 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 329 562 $ Poids 33 % |
| 7 | 194, Rue Daniel-Johnson, Danville 2024-07-05 · 806 m · Vendu 105 251 $ (595 $/m²) 176,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 322 $ · Ajust. superficie +6 816 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 139 915 $ Poids 18 % |