171 Rue CARMEL · Danville
Valeur estimée
353 600 $
Unifamiliale · 1 853 $/m² · 190,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 448 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 448 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 500 $
Rôle antérieur 159 100 $ +82.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867282034900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
159 100 $
ID provincial
40047867282034900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 169
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 71 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-06-23 · 679 m · Vendu 300 000 $ (1 462 $/m²) 205,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 526 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 323 257 $ Poids 73 % |
| 2 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 690 m · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +10 938 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 644 $ Poids 65 % |
| 3 | 22, rue Stevenson, Danville 2025-06-20 · 652 m · Vendu 350 000 $ (1 831 $/m²) 191,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −366 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 535 $ Poids 56 % |
| 4 | 202, rue du Carmel, Danville 2025-06-25 · 172 m · Vendu 400 000 $ (2 468 $/m²) 162,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +35 410 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 508 441 $ Poids 47 % |
| 5 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 954 m · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +29 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 962 $ Poids 43 % |
| 6 | 202, rue Water, Danville 2026-07-07 · 981 m · Vendu 276 000 $ (1 764 $/m²) 156,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 245 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 297 965 $ Poids 38 % |
| 7 | 194, Rue Daniel-Johnson, Danville 2024-07-05 · 718 m · Vendu 105 251 $ (595 $/m²) 176,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 322 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 137 265 $ Poids 21 % |
| 8 | 1459, route 116 Est, Danville 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 358 000 $ (1 826 $/m²) 196,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −4 838 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 346 924 $ Poids 8 % |