167 Rue CARMEL · Danville
Valeur estimée
427 500 $
Unifamiliale · 2 060 $/m² · 207,5 m² · constr. 1911 · terrain 2 267,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 267,3 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 300 $
Rôle antérieur 218 600 $ +91.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867283290200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1911
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3350346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
368 200 $
Rôle antérieur
218 600 $
ID provincial
40047867283290200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 169
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 83 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-06-23 · 640 m · Vendu 300 000 $ (1 462 $/m²) 205,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 464 $ Poids 82 % |
| 2 | 22, rue Stevenson, Danville 2025-06-20 · 601 m · Vendu 350 000 $ (1 831 $/m²) 191,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +14 919 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 820 $ Poids 52 % |
| 3 | 93, rue Stevenson, Danville 2026-08-19 · 925 m · Vendu 240 000 $ (1 022 $/m²) 234,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 997 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 239 203 $ Poids 52 % |
| 4 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 645 m · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +19 553 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 260 $ Poids 48 % |
| 5 | 194, Rue Daniel-Johnson, Danville 2024-07-05 · 684 m · Vendu 105 251 $ (595 $/m²) 176,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 322 $ · Ajust. superficie +9 138 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 142 236 $ Poids 17 % |
| 6 | 1459, route 116 Est, Danville 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 358 000 $ (1 826 $/m²) 196,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +10 406 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 362 168 $ Poids 9 % |