56-60 Rue DANIEL-JOHNSON · Danville
Valeur estimée
306 600 $
Unifamiliale · 1 631 $/m² · 188 m² · constr. 1945 · terrain 682,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 700 $
Rôle antérieur 84 400 $ +118.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867287476500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
165 100 $
Rôle antérieur
84 400 $
ID provincial
40047867287476500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 61 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-06-23 · 297 m · Vendu 300 000 $ (1 462 $/m²) 205,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 573 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 321 210 $ Poids 83 % |
| 2 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 567 m · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +9 493 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 204 200 $ Poids 73 % |
| 3 | 22, rue Stevenson, Danville 2025-06-20 · 421 m · Vendu 350 000 $ (1 831 $/m²) 191,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 973 $ Poids 62 % |
| 4 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 576 m · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +26 671 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 341 506 $ Poids 59 % |
| 5 | 202, rue Water, Danville 2026-07-07 · 927 m · Vendu 276 000 $ (1 764 $/m²) 156,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 776 $ · Ajust. âge −15 180 $ | 288 596 $ Poids 43 % |
| 6 | 202, rue du Carmel, Danville 2025-06-25 · 686 m · Vendu 400 000 $ (2 468 $/m²) 162,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +31 956 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 504 986 $ Poids 41 % |
| 7 | 194, Rue Daniel-Johnson, Danville 2024-07-05 · 384 m · Vendu 105 251 $ (595 $/m²) 176,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 322 $ · Ajust. superficie +3 334 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 136 432 $ Poids 26 % |
| 8 | 1459, route 116 Est, Danville 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 358 000 $ (1 826 $/m²) 196,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −7 394 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 344 368 $ Poids 19 % |