44 Rue DANIEL-JOHNSON · Danville
Valeur estimée
386 600 $
Autre · 1 316 $/m² · 293,8 m² · constr. 1981 · terrain 2 610,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 610,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
274 900 $
Rôle antérieur 250 500 $ +9.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867287720800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3350040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
250 500 $
ID provincial
40047867287720800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 77 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue du Prince-Albert, Danville 2026-06-02 · 259 m · Vendu 385 000 $ (1 462 $/m²) 263,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +22 299 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 450 653 $ Poids 80 % |
| 2 | 90-92, rue Grove, Danville 2025-07-02 · 486 m · Vendu 180 000 $ (563 $/m²) 319,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −7 343 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 200 154 $ Poids 55 % |
| 3 | 103, rue Daniel-Johnson, Danville 2025-03-25 · 184 m · Vendu 299 900 $ (1 142 $/m²) 262,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 170 $ · Ajust. superficie +17 752 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 387 812 $ Poids 47 % |
| 4 | 97, rue Nicolet, Danville 2025-08-25 · 979 m · Vendu 515 000 $ (1 617 $/m²) 318,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −19 969 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 511 807 $ Poids 44 % |
| 5 | 3036, route 116 Est, Danville 2025-09-03 · 565 m · Vendu 360 000 $ (1 472 $/m²) 244,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +36 294 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 465 653 $ Poids 42 % |
| 6 | 121-127, Avenue 1re, Danville 2024-06-18 · 273 m · Vendu 405 000 $ (1 607 $/m²) 252 m² · constr. 1950 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie +33 589 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 554 322 $ Poids 20 % |
| 7 | 216, Rue du Carmel, Danville 2024-05-08 · 713 m · Vendu 594 000 $ (2 193 $/m²) 270,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie +25 106 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 788 848 $ Poids 18 % |
| 8 | 15-19, Rue Montcalm, Danville 2024-04-02 · 667 m · Vendu 585 000 $ (1 868 $/m²) 313,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie −18 030 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 649 956 $ Poids 17 % |
| 9 | 3, rue Brière, Danville 2024-06-11 · 786 m · Vendu 475 000 $ (1 899 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +41 498 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 557 235 $ Poids 15 % |