35 Rue FLEUR DE LYS · Danville
Valeur estimée
354 200 $
Unifamiliale · 3 637 $/m² · 97,4 m² · constr. 2011 · terrain 1 907,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 907,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 600 $
Rôle antérieur 185 700 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867306645000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
185 700 $
ID provincial
40047867306645000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 169
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 71 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 834 m · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 505 755 $ Poids 72 % |
| 2 | 49, rue Ferland, Danville 2026-04-23 · 895 m · Vendu 175 000 $ (1 823 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +1 276 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 881 $ Poids 67 % |
| 3 | 26, rue Ferland, Danville 2025-06-26 · 620 m · Vendu 415 000 $ (4 142 $/m²) 100,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −5 798 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 422 721 $ Poids 57 % |
| 4 | 28, rue Ferland, Danville 2025-09-11 · 677 m · Vendu 400 000 $ (3 704 $/m²) 108 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −19 630 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 435 $ Poids 52 % |
| 5 | 1412, route 116, Danville 2025-06-03 · 823 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +1 760 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 839 $ Poids 49 % |
| 6 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −10 123 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 293 978 $ Poids 47 % |
| 7 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −12 561 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 321 354 $ Poids 45 % |
| 8 | 28, 2e avenue, Danville 2026-08-18 · 1.4 km · Vendu 109 118 $ (1 081 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge +10 912 $ | 118 137 $ Poids 39 % |
| 9 | 55, 2e Avenue, Danville 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 283 000 $ (2 960 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +2 664 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 317 533 $ Poids 36 % |
| 10 | 1402, route 116 Est, Danville 2024-12-19 · 737 m · Vendu 180 000 $ (1 940 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +4 461 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 236 987 $ Poids 35 % |
| 11 | 130, rue Hémond, Danville 2025-05-16 · 924 m · Vendu 400 000 $ (3 600 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −24 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 083 $ Poids 32 % |
| 12 | 129, rue Hémond, Danville 2025-01-16 · 880 m · Vendu 362 000 $ (3 399 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 435 $ · Ajust. superficie −15 466 $ · Ajust. âge +1 810 $ | 417 780 $ Poids 31 % |