12 Rue ETANG · Danville
Valeur estimée
492 900 $
Unifamiliale · 1 890 $/m² · 260,8 m² · constr. 2008 · terrain 3 949,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 949,3 m²
Frontage
71 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 300 $
Rôle antérieur 285 200 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867325991500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
443 100 $
Rôle antérieur
285 200 $
ID provincial
40047867325991500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 051
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 88 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue du Prince-Albert, Danville 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (1 462 $/m²) 263,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −1 828 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 426 527 $ Poids 51 % |
| 2 | 93, rue Stevenson, Danville 2026-08-19 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 022 $/m²) 234,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 231 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 277 231 $ Poids 43 % |
| 3 | 166, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-06-23 · 699 m · Vendu 300 000 $ (1 462 $/m²) 205,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +40 643 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 426 $ Poids 38 % |
| 4 | 3, rue Brière, Danville 2024-06-11 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (1 899 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +10 161 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 585 272 $ Poids 14 % |
| 5 | 1459, route 116 Est, Danville 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 358 000 $ (1 826 $/m²) 196,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +59 058 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 482 420 $ Poids 13 % |
| 6 | 22, rue Stevenson, Danville 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 831 $/m²) 191,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +63 703 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 477 604 $ Poids 11 % |
| 7 | 216, Rue du Carmel, Danville 2024-05-08 · 1.6 km · Vendu 594 000 $ (2 193 $/m²) 270,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie −11 073 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 752 669 $ Poids 8 % |
| 8 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 238 457 $ Poids 6 % |
| 9 | 298, route 255, Danville 2024-06-19 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (3 614 $/m²) 210,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +91 251 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 068 429 $ Poids 5 % |
| 10 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 431 086 $ Poids 5 % |
| 11 | 194, Rue Daniel-Johnson, Danville 2024-07-05 · 665 m · Vendu 105 251 $ (595 $/m²) 176,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 322 $ · Ajust. superficie +25 003 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 158 101 $ Poids 5 % |
| 12 | 202, rue du Carmel, Danville 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 468 $/m²) 162,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 573 030 $ Poids 2 % |