24 Rue PRES VERTS · Danville
Valeur estimée
342 700 $
Unifamiliale · 2 887 $/m² · 118,7 m² · constr. 1979 · terrain 3 739,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 739,4 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 100 $
Rôle antérieur 159 800 $ +84.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867326186100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
267 200 $
Rôle antérieur
159 800 $
ID provincial
40047867326186100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 051
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 69 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1366, Route 116 Est, Danville 2025-05-30 · 301 m · Vendu 240 000 $ (2 036 $/m²) 117,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +814 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 261 $ Poids 62 % |
| 2 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 773 m · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie −3 633 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 158 035 $ Poids 62 % |
| 3 | 28, rue Ferland, Danville 2025-09-11 · 558 m · Vendu 400 000 $ (3 704 $/m²) 108 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +19 815 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 454 880 $ Poids 59 % |
| 4 | 531, route 255, Danville 2025-10-29 · 541 m · Vendu 237 500 $ (1 787 $/m²) 132,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie −12 688 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 270 569 $ Poids 57 % |
| 5 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 889 m · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +15 308 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 343 623 $ Poids 51 % |
| 6 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 944 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +15 546 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 319 646 $ Poids 50 % |
| 7 | 1443, Route 116, Danville 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 741 $/m²) 113,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +7 675 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 338 650 $ Poids 48 % |
| 8 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 745 m · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +50 512 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 481 788 $ Poids 46 % |
| 9 | 123, rue Hémond, Danville 2025-09-17 · 747 m · Vendu 490 000 $ (3 638 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −29 102 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 457 303 $ Poids 45 % |
| 10 | 130, rue Hémond, Danville 2025-05-16 · 785 m · Vendu 400 000 $ (3 600 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +13 681 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 409 426 $ Poids 45 % |
| 11 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 938 m · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −19 177 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 734 $ Poids 45 % |
| 12 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −12 927 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 362 133 $ Poids 44 % |